（遼寧人大網(wǎng)訊）7月24日，遼寧省十二屆人大常委會(huì)第三十五次會(huì)議分組審議《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例(修訂草案)》。
物業(yè)管理涉及千家萬(wàn)戶，事關(guān)人民群眾的切身利益，是重大民生問(wèn)題，社會(huì)普遍關(guān)注。隨著住房制度改革不斷深化和城鎮(zhèn)化的加快發(fā)展，遼寧省物業(yè)管理呈現(xiàn)出一些新情況和新問(wèn)題，主要有前期物業(yè)管理不規(guī)范，業(yè)主合法權(quán)益保護(hù)渠道不暢，物業(yè)服務(wù)企業(yè)亂收費(fèi)、服務(wù)差等問(wèn)題，2008年頒布的《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》已不能適應(yīng)物業(yè)管理工作需要。為此，修訂《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》被納入遼寧省人大常委會(huì)2017年立法計(jì)劃。
與現(xiàn)行條例相比，條例修訂草案進(jìn)一步厘清了物業(yè)管理各方主體的職責(zé)分工，進(jìn)一步明確了街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和居(村)民委員會(huì)在物業(yè)管理中的職責(zé)和作用，明確規(guī)定，街道辦事處和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)之間關(guān)系，調(diào)處業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的糾紛。為提高物業(yè)服務(wù)水平，條例修訂草案規(guī)定，物業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)考核和信用評(píng)價(jià)體系，定期組織對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行檢查和考核，并向社會(huì)公布。
為解決專項(xiàng)維修資金使用難和續(xù)籌難問(wèn)題，條例修訂草案對(duì)專項(xiàng)維修資金的交納、使用、補(bǔ)交、續(xù)交等也作出了具體規(guī)定，并明確了在危及安全情形下專項(xiàng)維修資金的使用。
針對(duì)車庫(kù)、車位這一物業(yè)管理糾紛和矛盾比較集中的問(wèn)題，條例修訂草案明確規(guī)定，規(guī)劃、消防、公安機(jī)關(guān)交通管理等行政主管部門要對(duì)物業(yè)管理區(qū)域車位施劃進(jìn)行指導(dǎo)，并明確，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車位、車庫(kù)，應(yīng)當(dāng)首先滿足本區(qū)域內(nèi)業(yè)主的需要；建設(shè)單位未出售或者未附贈(zèng)的車位、車庫(kù)，應(yīng)當(dāng)公開，業(yè)主要求承租的，不得拒絕。
（責(zé)編：王靜怡）
